澳5开户(www.a55555.net):平货涌现 港楼议价空间转阔

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图:全球进入加息周期,对楼价产生压力,为有能力置业人士提供入市机会。   投资讲究时机,置业也一样。买楼处于什么年代是非常重要,如果大家能够在上世纪80年代末期开始入市,短短三十年之间,若以按揭九成杠杆入市,今天应该超过三十倍的利润。不过,如果在97年高峰期阶段买楼的,无论你购入的单位是否低于市价,相信都会经历过恐慌情绪。   97年的楼价在短短六年之间,由高位至低位的跌幅达到六至七成,再加上当时经济不景气,相信很多买家都会面对财政压力,如果未能够渡过那几年的难关,或要面对破产的危机。相反,有实力的买家或投资者,有能力持货到今天,除了可以收复失地之外,楼价累积的升幅亦有一倍或以上。   笔者原先估计,随着去年底疫情受控,,

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,长时间没有确诊数字的出现,社交距离措施逐步放松,而两地通关亦整装待发,今年上半年香港的经济及楼市理应有好表现,所以笔者当时大胆预测,今年的楼市会有一成或以上的升幅。   可惜事与愿违,今年初爆发第五波疫情,前所未有的确诊数字出现,经济活动停顿,新盘市场在一季度录得的数字相信是历史性低位。这个时候,想入市的买家失去信心,大家都不敢贸然行动,惟笔者始终相信投资市场的名言,就是“别人恐惧时我贪婪”。这个时候入市就能够找到合适的货源,议价亦相对容易。   过去半年确实有很多不利因素充斥,包括疫情严峻、俄乌战争,以及息口上升等。笔者相信上半年对很多做生意的老板来说,是相当头痛的,地产代理的生意更加是“一潭死水”,但我认为下半年与上半年的经济及楼市将会不一样。笔者相信,下半年的经济及楼市会重新出发,明天会更好!

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