新2平台出租:《传产》升升不息 六都销售天数全拉长

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房仲业者统计今年第二季和第三季主要都会的销售天数和议价空间,发现在六都中,在销售天数上,全面增加;在议价空间上,桃园、台中与高雄议价缩小。住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示,升息让买方紧缩买方购屋力,也让交易相对迟缓,当销售天数增加,对屋主也产生一定压力,加上近期不少买方贷款出现状况,致使市场交易更形胶着,某些屋主愿意降开价,这也让议价空间出现缩小。

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今年3月后央行连续升息,第二季开始房贷利率走升,买方多认为价格应有空间,因此放缓购屋脚步,徐佳馨指出,若以销售天数来看,北市因为价格高,屋况普遍欠理想,成交最慢,六都成交天数全面突破2个月,确实让许多屋主产生压力,值得注意的是近期大幅推案的桃园、台中与高雄议价空间减少,销售天数出现增加,在目前市况下,推估为屋主开价降低,逐渐接近行情价,但买方仍不买单,显见屋主与买方间还有拉锯。

大家房屋企划研究室副理郎美囡认为,央行升息增加购屋成本,造成买方心生观望,加上近期股市表现差,台币亦明显趋软,建议买方购屋前,应充分掌握价格走势及政策动向,并检视财务状况,避免资金出现缺口,让买屋成为噩梦一场。

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